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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

最近地價鬆動,建商也重返土地市場獵地,帶動第3季土地交易爆量3倍,達422億元,擺脫上半年單季只有百億的窘境;不過反觀地上權土地市場,第3季卻呈斷崖式的量縮,首度「掛蛋」,標售案全數摃龜、零成交,主要關鍵是卡在公告地價大幅調高、房屋稅不斷提升的持有稅未爆彈。

戴德梁行昨(4)日公布第3季不動產市場的土地交易金額,達422億元,較上季大增3倍;主要買盤大多來自建商出手獵地,預期建商對於房地產後市的恐慌感,已經稍微緩解。

不過商用不動產市場,戴德梁行協理薛惠珍表示,還是一片冷清,單季只有105億元,較上季萎縮6成。

值得注意的是,地上權土地交易市場,第3季則是首度「零成交」。戴德梁行估價師事務所所長楊長達表示,主要關鍵,是來自地價稅和房屋稅的問題,未來地租可能大漲的潛在風險,讓投資人卻步,並不是在於權利金的高低,最後導致地上權屢屢流標。仲量聯行最新調查指出,在進行台北市60多棟辦公大樓地毯式調查之後發現,第3季台北市辦公室租賃市場平均每坪月租行情,比上季小跌0.1%,至2,647元,平均空置率略增至10.0%。總體來說,租賃市場表現平穩,全年租金行情可望上上揚2~3%;但商用不動產市場的投資溫度,不如預期好,累計第1~3季成交總額僅403億元,為最近8年次低點。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,總體來說,「商用不動產市場還是要等待春天。」至於第3季土地市場,相對活絡,主要買盤是來自於建商、企業自用等買盤的需求,尤其是興富發建設和關係企業,單季購地手筆就高達62億元,主要買進南港、高雄和台中、台南等;這也顯示買進為長期還是看好房市,認為有機會進場,因此頻頻出手購地。趙正義表示,除了建商積極重返購地市場買地之外,現在金融壽險業手中游資還有4.2兆元,現在還是很多家保險公司很積極看適當的商用不動產,伺機進場。

工商時報【孫彬訓╱台北購物報導】

「HappyCash有錢卡」與台鐵宣布合作,8月31日起,有錢卡2.0支付功能正式啟用,總計全台可使用電子票證的台鐵227站,自動閘門及立桿式驗票機將可直接進、出站,持卡搭乘各級指定列車,不僅可享區間車票價9折優惠,還能同時累積HAPPY GO點數。

這也讓四大電子票證公司的悠遊卡、一卡通、愛金卡(icash)、遠鑫電子票證(HappyCash有錢卡)繼高雄捷非逛不可運後,都能全數使用於台鐵。

接下來則是第4季的愛金卡、HappyCash有錢卡前進台北捷運,以及一卡通、愛金卡、HappyCash有錢卡積極洽談中的高鐵。

遠鑫電子票證表示,HappyCash「有錢卡」可使用範圍已跨百貨餐飲、量販超市、電信、飯店、醫院、加油站等主要消費通路,並即將於第4季開通便利商店小額支付。

交通領域部分,目前與統聯客運、亞通客運、科技之星等客運業者合作,且已於7月開通高捷,提供搭乘高捷史上最優惠的票價75折折扣。

現在再與台鐵合作,不僅將成為民眾搭乘火車時快速、便利且優惠的支付選擇,全台台鐵站周邊也多有遠東集團百貨與電信通路,如SOGO、遠東百貨、遠傳等,可望將交通與生活結合,透過「有錢卡」的便利與優惠帶動整體發行量與卡片動用。

遠鑫電子票證總經理蔡淑華說,HappyCash「有錢卡」開通台鐵環島路網上線,且為鼓勵更多民眾使用「有錢卡」,2016年持卡搭乘台鐵還可享「快樂嗶一點」回饋,卡友每搭一次大眾運輸CP值超高工具,就送HAPPY GO點數一點。

目前遠東集團各大零售通路、飯店與電信門市,包括SOGO百貨、 遠東百貨、愛買量販、巨城購物中心、香格里拉遠東國際大飯店與遠傳電信等,持「有錢卡」支付餐飲消費、購物、繳付電信帳單,皆享2016年全年「HAPPY GO點數天天2倍送」。

目前HappyCash「有錢卡」是唯一可累積HAPPY GO點數的電子票證,雙方聯名發行的HAPPY GO「有錢卡」於今年6月底發行後,也帶來新的消費動能。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

日本職棒羅德隊昨天在季後賽2連敗給軟銀隊出局,本季也宣告結束,據日媒報導,包括旅日投手陳冠宇在內的4名洋將,傾向明年能繼續留在羅德隊。

陳冠宇今年在羅德隊第2個球季,一軍留下1勝1敗、防禦率4.01,季後賽無緣出賽;陳冠宇明白表示希望明年能繼續效力羅德隊。

羅德隊與古巴籍重砲德斯潘耶(Alfredo Despaigne)的兩年合約,已於今年到期,羅德隊誓言全力留人,雖然傳出其他日職球隊想要挖角,德斯潘耶則說「明年也希望能留在羅德隊。」

陣中37歲老將史坦里奇(Jason Wayne Standridge)則坦承,「要繼續打球或是退休的想法各占一半,如果要繼續球員生涯,優先考慮留在羅德隊。」

內野手納瓦羅(Yamaico Navarro Perez)基本上也傾向留隊;27歲的韓籍投手李大恩由於兵役問題,在季後賽開打前,已退團回國。

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