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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

土建融案利率「殺」很大！據了解，在央行鬆綁除豪宅管制之外的所有房市管制措施後，加上建商縮手，整體土建融案量年衰退率已達2成，連帶土建融利率也跟著「下殺」。行庫主管透露，近來市場已驚見土建融利率竟然已有「破2」超低行情，土融案最低利率已看到1.7％的「破表價」。

若對照半年前的土建融利率行情，先前土建融利率甚至還有3％水準，相形之下，現在竟然連1.7％的行情都看得到，這是過去「想都不敢想」的水準，已經等同於對於一般大型企業集團授信的聯貸利率起跳價，也可說已降到主管機關所「內定」的聯貸利率最低下限「鐵板價」。

行庫主管分析，若和先前的土建融平均利率水準相較，半年多前的土建融平均利率至少都在2.7％以上，現在利率則以1.8～2.2％為常態，整個利率跌幅將近個百分點；至於工業區的土建融案，利率普遍也從2.5％降到2.2％，甚至更低。

對於如此驚人的跌幅，行庫主管分析，最主要有3個原因，一是市況不好、二是央行已解禁、三則是房屋稅問題。

行庫主管進一步說明指出，不動產景氣差，建商的土融案就會跟著減少，在案源減少下，同業自然會在利率競價，加上央行已經解除大部分的不動產放款管制，這也使得業界在競價時，較無後顧之憂，並且直接挑戰1.7％的底線。

至於房屋稅問題，行庫主管指出，由於公告地價飆升，帶來新屋房屋稅太高問題，建商續建新屋的動作也跟著遲緩，土建融案「溜滑梯」，半年就跌了快1個百分點。

有媒體報導，鴻海集團董事長郭台銘在今年7月正式入籍新加坡，成為新加坡人，因為之前馬政府調高富人稅...

下面附上一則新聞讓大家了解時事

不管在台灣或比價是日本，電話詐騙事件都是層出不窮，造成民眾龐大的金錢損失，為了讓民眾們能夠更有警覺心，日本警方現在出了一個奇招，就是自己扮演電話詐騙集團，給民眾來個震撼教育。

警察vs.民眾：「你好（你好），現在只要完成手續的話，就會還給您38560日圓喔，（還給我嗎？），因為時間已經快要到期了，所以才會打電話給您。」

辦公室裡，男子講得天花亂墜，而接到電話的太太也不疑有他，跑到了ATM前準備開始操作，但這時候男子便坦承了他的真實身分。

警察vs.民眾：「那個其實我是警察，真是對不起，（討厭啦）。」

這個並不是惡作劇電話，而是愛知縣警方最新想出來的防詐騙演練，由警察編寫劇本假扮成電話詐騙集團，要民眾操作ATM，等到民眾幾乎要受騙上當了，警察才坦承自己的身分，就是要提高民眾的警覺。

根據日本警方一份調查指出，雖然超過98%的民眾對電話詐騙都有基本認識，但接到電話時，卻也有超過80%的民眾不會察覺有介紹異狀。

愛知縣警方：「大概大家都沒想到，自己居然會接到詐騙電話，就算接到了電話，也覺得自己應該不會受騙。」

因此愛知縣警方才會設計出這套防詐騙劇本，要讓民眾面對來電更小心謹慎，像之前這位接到警察假詐騙電話的太太，後來也學會用留言功能來過濾來電。

民眾：「我會好好記得，讓事情不會再發生第2次。」

愛知縣警方：「雖然說只是訓練，但只要體驗過一次，我們覺得就能大幅改善，民眾的防範意識。」

在電話詐騙層出不窮的現在，每個人接到電話都不能輕忽大意，免得成為了詐騙集團的待宰羔羊。（民視新聞吳彔瑾綜合報導）

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