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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

土建融案利率「殺」很大!據了解,在央行鬆綁除豪宅管制之外的所有房市管制措施後,加上建商縮手,整體土建融案量年衰退率已達2成,連帶土建融利率也跟著「下殺」。行庫主管透露,近來市場已驚見土建融利率竟然已有「破2」超低行情,土融案最低利率已看到1.7%的「破表價」。

若對照半年前的土建融利率行情,先前土建融利率甚至還有3%水準,相形之下,現在竟然連1.7%的行情都看得到,這是過去「想都不敢想」的水準,已經等同於對於一般大型企業集團授信的聯貸利率起跳價,也可說已降到主管機關所「內定」的聯貸利率最低下限「鐵板價」。

行庫主管分析,若和先前的土建融平均利率水準相較,半年多前的土建融平均利率至少都在2.7%以上,現在利率則以1.8~2.2%為常態,整個利率跌幅將近個百分點;至於工業區的土建融案,利率普遍也從2.5%降到2.2%,甚至更低。

對於如此驚人的跌幅,行庫主管分析,最主要有3個原因,一是市況不好、二是央行已解禁、三則是房屋稅問題。

行庫主管進一步說明指出,不動產景氣差,建商的土融案就會跟著減少,在案源減少下,同業自然會在利率競價,加上央行已經解除大部分的不動產放款管制,這也使得業界在競價時,較無後顧之憂,並且直接挑戰1.7%的底線。

至於房屋稅問題,行庫主管指出,由於公告地價飆升,帶來新屋房屋稅太高問題,建商續建新屋的動作也跟著遲緩,土建融案「溜滑梯」,半年就跌了快1個百分點。

有媒體報導,鴻海集團董事長郭台銘在今年7月正式入籍新加坡,成為新加坡人,因為之前馬政府調高富人稅...

下面附上一則新聞讓大家了解時事

不管在台灣或比價是日本,電話詐騙事件都是層出不窮,造成民眾龐大的金錢損失,為了讓民眾們能夠更有警覺心,日本警方現在出了一個奇招,就是自己扮演電話詐騙集團,給民眾來個震撼教育。

警察vs.民眾:「你好(你好),現在只要完成手續的話,就會還給您38560日圓喔,(還給我嗎?),因為時間已經快要到期了,所以才會打電話給您。」

辦公室裡,男子講得天花亂墜,而接到電話的太太也不疑有他,跑到了ATM前準備開始操作,但這時候男子便坦承了他的真實身分。

警察vs.民眾:「那個其實我是警察,真是對不起,(討厭啦)。」

這個並不是惡作劇電話,而是愛知縣警方最新想出來的防詐騙演練,由警察編寫劇本假扮成電話詐騙集團,要民眾操作ATM,等到民眾幾乎要受騙上當了,警察才坦承自己的身分,就是要提高民眾的警覺。

根據日本警方一份調查指出,雖然超過98%的民眾對電話詐騙都有基本認識,但接到電話時,卻也有超過80%的民眾不會察覺有介紹異狀。

愛知縣警方:「大概大家都沒想到,自己居然會接到詐騙電話,就算接到了電話,也覺得自己應該不會受騙。」

因此愛知縣警方才會設計出這套防詐騙劇本,要讓民眾面對來電更小心謹慎,像之前這位接到警察假詐騙電話的太太,後來也學會用留言功能來過濾來電。

民眾:「我會好好記得,讓事情不會再發生第2次。」

愛知縣警方:「雖然說只是訓練,但只要體驗過一次,我們覺得就能大幅改善,民眾的防範意識。」

在電話詐騙層出不窮的現在,每個人接到電話都不能輕忽大意,免得成為了詐騙集團的待宰羔羊。(民視新聞吳彔瑾綜合報導)

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